HOME STAGING

El Home Staging es una técnica dentro del mercado inmobiliario cuyo objetivo es vender o alquilar la casa en menor tiempo y a mejor precio.

En Estévez I Mayayo & Asociados una de las actividades es el asesoramiento y tramitación en procesos de compra venta o de alquiler de inmuebles y el servicio de Home Staging.

Nos diferenciamos de una inmobiliaria añadiendo valor al proceso pues los clientes cuentan con asesoramiento de arquitectos y abogados que le dan la confianza no sólo de comprobar si el bien a adquirir está en óptimas condiciones de seguridad y habitabilidad, sino que desde el punto de vista jurídico no existe ningún problema. Y no sólo asesoramos, sino que nos encargamos de todo el proceso de compraventa y asistimos a la firma notarial de la escritura pública. Además, ofrecemos servicio técnico a los compradores por si después de comprar la vivienda quieren hacer una reforma.

Tanto si eres el vendedor, que nos encarga la venta o alquiler de su casa, como si eres el comprador/ arrendatario que nos pide que le busquemos un inmueble adecuado a sus condiciones.

Al  vendedor o propietario que alquila su inmueble le ofrecemos que contrate nuestro servicio de HOME STAGING que es altamente efectivo.

Esta actividad se inició hace unos 30 años en Estados Unidos y se practica también en Canadá y en los países del norte de Europa, fundamentalmente. Hace ya algunos años que se ha empezado a implantar en España, básicamente con motivo de la crisis inmobiliaria pues por una pequeña inversión en función de la modalidad que el propietario considere mejor tras las propuestas que le realizamos, hacemos unas pequeñas mejoras funcionales o estéticas para que la vivienda sea más neutra y atractiva, retirando todo aquello que sean objetos muy personales e incluyendo pequeños detalles decorativos neutros y si es necesario, haciendo pequeños arreglos. Se puede utilizar el mismo mobiliario del propietario, preferiblemente pocas piezas con el fin de mostrar bien el espacio; en algunos casos se pone alguna pieza nueva, y se cuidan elementos como telas, luz, lámparas, y pequeños detalles en general.

Lo que se persigue es despersonalizar la vivienda de manera que pueda gustar a mayor número de visitantes, facilitar que el comprador/inquilino pueda ver sus propios elementos en la vivienda y se sienta cómodo en la misma, pensando que puede vivir ahí; en definitiva, creamos un estilo de vida que guste a las visitas.

En los primeros 90 segundos de visita a un inmueble, el comprador/inquilino ya decide si le gusta la casa, tanto en la visita personal como en la previa selección online. Aún cuando después valore otra serie de condicionantes es importante que tenga esa primera impresión de buen feeling con la vivienda. Además, en torno al 70% de las operaciones inmobiliarias que se realizan están basadas en decisiones emocionales, de ahí la importancia de "crear un espacio agradable" que atraiga al futuro propietario/inquilino.

Con el HOME STAGING se consigue la venta en menor tiempo y a un precio más elevado por lo que la pequeña inversión resulta altamente interesante pues además, al realizar la operación con mayor rapidez, evita el clásico desgaste en el bien y que los compradores/inquilinos fuercen conseguir una rebaja, sabiendo que en estas situaciones el propietario vendedor tiende a reducir su precio.

Otra circunstancia interesante es que el vendedor se beneficia claramente de una operación más rápida al conseguir antes la cantidad solicitada como precio, que quizá precise para comprar una nueva vivienda.

Si te encuentras en situación de venta o alquiler de tu vivienda, te aconsejamos que te pongas en contacto en www.arquitectos-abogados.com, pidas asesoramiento y encargues nuestros servicios, tanto de compraventa o de alquiler como el de home staging. No te arrepentirás!!

Mª Ascensión Mayayo Bellostas

ESTEVEZ / MAYAYO & asociados

ARQUITECTOS     ABOGADOS

Delegación de Madrid