Desde nuestra área ARQUITECTOS, desarrollamos PROYECTOS Y DIRECCIONES DE OBRA de:

•       Rehabilitación arquitectónica SOSTENIBLE de EDIFICIOS, VIVIENDAS Y LOCALES COMERCIALES.
•       INTERIORISMO en espacios comunes de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales, viviendas, de ocio, etc….

 ASESOR  y COLABORADOR: el ARQUITECTO INTERIORISTA de  "EMPORIO CHAYLE"  www.davidchayle.com     linkedin.com/in/davidchaylecom

•       Obras de edificación de NUEVA PLANTA.

•       Obras de reforma, ampliación, consolidación.

•      Adecuación de edificios a Normativa Vigente: Aislamiento acústico, térmico, barreras arquitectónicas, etc...

•       Proyectos de derribo de edificaciones.
•       Expedientes de Legalización de edificaciones.

• Expediente de Solicitud de CAMBIO DE USO: Nos especializamos en LOCALES COMERCIALES. Nuestra estrategia personalizada está basada en la sostenibilidad de la edificación a través del cambio de uso.

El objetivo prioritario en la rehabilitación de edificios,  es la mejora en la accesibilidad, la seguridad y la eficiencia energética. Aplicando criterios exhaustivos de sostenibilidad.

El empleo de las energías renovables, la mejora en la impermeabilización, el  aislamiento térmico y acústico  y sin olvidar la protección pasiva y activa contra incendios, pasa a dar un valor añadido al edificio rehabilitado.

En estos tiempos de GRAN PREOCUPACIÓN POR EL MEDIO AMBIENTE el cuidado de la edificación es una parte muy significativa.

• PARA EMPRESAS, ASOCIACIONES y AGRUPACIONES MERCANTILES, Y en general a PROFESIONALES VINCULADOS AL SECTOR  DE  ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, con la premisa de ofrecer soluciones concretas a los múltiples requerimientos que se presentan en la GESTIÓN Y CONSERVACIÓN DE FINCAS.

Nuestro servicio se fundamenta en el ASESORAMIENTO, SUPERVISIÓN y CONTROL de OBRAS e INSTALACIONES.

•   Redacción de Proyectos y Dirección de Obras.
•   Inspección Técnica de Edificios (ITE) e IEE Informes de evaluación de edificio.
•   Redacción y/o revisión de presupuestos para obras menores y de mantenimiento. Análisis comparativo de ofertas.
•   Expedientes de Legalización de edificios.
•   Estudio e Informe sobre viabilidad para la adecuación a normativa vigente DE ACCESIBILIDAD, INCENDIOS, AHORRO ENERGÉTICO.
•   Interlocución con Agentes y profesionales de la Construcción.
•   Tasaciones. Valoraciones.

El usuario de un edificio afectado por defectos constructivos que comprometen la habitabilidad o estabilidad del edificio con posterioridad a la entrega de la obra, debe saber que si prueba el daño en plazo legal, tiene más posibilidades de éxito para defender sus derechos.

Por ello ofrecemos:

•Exámenes, estudios e informes de patologías en la construcción
•Informes Periciales tanto para uso judicial como extrajudicial
•Dictámenes. Arbitrajes

La CALIFICACIÓN/CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS, es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. El Real Decreto 47/2007, de 19 de enero obliga a poner a disposición de los usuarios de los edificios un CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA para:

•Edificios de nueva construcción
•Modificaciones, reformas, rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2, donde se renueve el 25% de sus cerramientos.

Mediante una etiqueta se le asigna a cada edificio una Clase energética que va desde la Clase A a la Clase G, desde los más eficientes a los menos eficientes.
Este Certificado tendrá una validez de 10 años y cada Comunidad Autónoma establecerá cómo renovarlo.
La Clase se calcula según el CO2 emitido debido al consumo de la energía de las instalaciones de calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria e iluminación del edificio.

ES OBLIGATORIO DISPONER DE ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA TANTO PARA VENDER COMO ALQUILAR UN INMUEBLE

Las diferentes capacidades de movilidad de muchas personas hace necesaria la utilización de ciertos elementos que faciliten su desplazamiento y disfrute, tanto en los espacios públicos como privados. En el diseño de los edificios la discapacidad se debe asumir desde una perspectiva social.

Por una parte los niveles de seguridad están reflejados en el Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico de seguridad en la utilización y accesibilidad (DB-SUA) y por otra parte está la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 26/2011, porque sitúa la accesibilidad como elemento clave e indispensable para la plena efectividad de los derechos de las personas con discapacidad. A partir de esta nueva legislación se obliga a las Comunidades de Propietarios a asumir ciertos niveles de compromiso solidario fomentando la igualdad entre los usuarios del edificio.

Con actuaciones muy sencillas de reforma se obtienen resultados IMPRESCINDIBLES para MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE SUS USUARIOS.